أسئلة متكررة
أسئلة عن جمهورية شمال قبرص التركيه.
"العملة الرسمية المستخدمة في قبرص الشمالية هي الليرة التركية منذ عام 2005. الرمز المستخدم: TL (Turkish Lira) العملات الورقية: 5, 10, 20, 50, 100, 200 TL العملات المعدنية: 1TL 10, 25, 50 قروش " بالإضافة إلى اليورو والجنيه الإسترليني
التوقيت المحلي في قبرص الشمالية هو +3 بتوقيت جرينيتش.
اللغة الرسمية في قبرص الشمالية هي اللغة التركية والعديد من الناس يستخدمون اللغة الإنجليزية. يتواجد في قبرص الشمالية العديد من الأجانب المقيمين على أرض الجزيرة من السنوات الماضية. العديد من الجنسيات من دول مختلفة مثل روسيا, ايران, السويد والدول العربية.
تستطيع الوصول الى قبرص الشمالية بسهولة عن طريق البحر والبر. تستطيع الوصول الى مطار ايرجان في قبرص الشمالية من الولايات المتحدة وأوروبا عن طريق الوقوف أولا في تركيا, أو مباشرة الى مطار لارناكا الدولي في قبرص الجنوبية ومن ثم العبور الى قبرص الشمالية من مدينة نيقوسيا مشياً على الأقدام أو باستخدام السيارة. يمكنك ايضاً السفر بالبحر من ميناء مدينة كايرينيا او فاماجوستا الى تركيا.
قبرص هي جزيرة تقع في البحر الأبيض المتوسط. في فصل الصيف, الطقس حار وجاف وفي الشتاء الطقس دافىء وماطر بشكل قليل. متوسط درجة الحرارة في قبرص الشمالية هو 25+ خلال السنة.
يوجد العديد من المدارس والجامعات في قبرص الشمالية والمعترف فيها محلياً ودولياً.
عند شراء وبيع الأراضي في شمال قبرص، يتم استخدام الوحدات التالية: دونم و إيفليك و قدم مربع.
1 دونم = 4 إيفليك = 14400 قدم مربع = 1338 متر مربع
1 إيفليك = 3600 قدم مربع = 334.5 متر مربع
1 متر مربع = 10.76 قدم مربع
1 قدم = 30.48 سم
أسئلة متعلقة بالإجرائات القانونية في قبرص الشمالية.
في قبرص الشمالية, الفيزا مطلوبة من اجل الإقامة في الجزيرة. ويمكن لمواطني دول الإتحاد الأوروبي وبعض الدول الأخرى الحصول على تأشيرة دخول من المطار لمدة زمنية تتراوح ما بين شهر الى ثلاث اشهر.
"بعد اختيار العقار المطلوب يتم كتابة عقد بيع معتمد بين البائع والمشتري, يتضمن العقد سعر العقار, طريقة الدفع بالإضافة الى مواصفات العقار.
يتطلب من الجنسيات الأجنبية اصدار اذن شراء من وزارة الشؤون الخارجية في جمهورية شمال قبرص التركية من اجل تسجيل العقار بإسم المشتري. هذه العملية تتم بفترة زمنية تقدر ب 3 الى 6 اشهر."
جواز سفر المشتري هو الوثيقة الوحيدة المطلوبة من أجل اتمام عملية الشراء.
أتعاب المحاماة والعمولة, بالإضافة الى تكاليف المعاملات الرسمية. وهذه المعاملات تكلف ما يقارب 1000£ الى 1500£. الطوابع والأختام تدفع بقيمة 6% من ما يتم تقيميه عن طريق مكتب التسجيل العقاري في قبرص الشمالية بالإضافة الى 1% مصاريف الطوابع والأختام تدفع للمجلس المحلي في قبرص الشمالية واخراً 5% ضريبة القيمة المضافة من سعر العقد وتدفع عند تغيير العقد ونقل الملكية في مكتب تسجيل العقارات.
المشتري ملزم بدفع 5% كضريبة القيمة المضافة.
أجل، قد نحتاج الى وجود شهادة توكيل في جمهورية شمال قبرص التركية. وعادة ما يتم ذلك من قبل الشوؤن الخارجية بعد توقيع عقد البيع.
أجل، تستطيع تأجير عقارك لمدة طويلة او مدة قصيرة وذلك اعتماداً على رغبتك في التأجير.
"يوجد ثلاث انواع من سندات الملكية في قبرص التركية:
سندات ملكية تركية: هي سندات الأراضي التي كانت مملوكة لقبرصي من اصل تركي او لخص اجنبي قبل عام 1974.
سندات مليكة متبادلة: قبل عام 1974, كانت هذه الأرض مملوكة من قبل شخص قبرصي من اصل يوناني ومن ثم تم اعطائها لقبرصي من اصل تركي بعد ان غادر ارضه في الجزء الجنوبي بعد عام 1974 خلال عملية تباذل العقارات المتساوية في ذلك الوقت. وفي الحاضر, يوجد فروق كبيرة في اسعار العقارات بين طرفي الجزيرة بسبب ظروف عدم وجود الإعترافات بالجمهورية الشمالية.
سندات التخصيص: هي اراضي اعطيت من قبل الحكومة القبرصية كجوائز لما تم تقديمة خلال الحرب لمواطنين من قبرص التركية او مواطنين اتراك انتقلوا للعيش في الجزيرة بعد حرب عام 1974.
جميع انواع السندات محمية من قبل الحكومة القبرصية ويتمتع المالك بجميع حقوق الملكية لهذه الأراضي "